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买房要省钱就得避开公摊大的房子,这几种公摊比较大的房子别买 [复制链接]

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      文  UC资讯平台   作者:孔源源说体育
      
      作为中国独有的公摊面积,自从提出以来就没少被大家诟病。然而,去年沸沸扬扬的取消公摊面积至今也是杳无音信。大家去买房还是要为公摊面积掏钱,尤其是在现在的房价还很高。所以,作为每平方都是钱的公摊面积,除了高层和多层之间的差别外,我们还要避开哪些公摊面积比较大的房子呢?
      

      
      常规的房子梯户比是在一梯两户和两梯四户之间,当然也有一些特别的项目会是两梯三户或者三梯四户的情况。这样的一种电梯配置,固然上下楼比较方便不会拥挤了,但是每一部电梯都是算作公摊面积的,电梯多了大家要分摊的公摊面积自然也就多了,最终就得多花钱买下根本不需要那么多的电梯。
      
      第二种、项目外形过于不规范的房子
      
      并不是所有的楼盘项目外形都是直上直下光滑型的,也有一些楼盘项目会设计比较突出或者凹进去的造型。很明显这些凹凸造型设计的外墙面积都是要计算入公摊面积的,买这样的房子最终你分摊的公摊面积就会比较大。最终就是多花了不少钱,其实并没有得到什么实际的益处。
      

      
      如今不少开发商在建设楼盘项目的时候,都会选择有底商的设计。这样的一种设计不仅避免了底层不好卖,还容易积累人气。但是呢,有底商的楼盘项目为了能够区分出商业区和住宅区,必然会多出一些公摊面积需要分摊。而且这样的一种公摊面积分摊是很难说清楚的,如果大家不是非常喜欢有底商的项目,还是不要买有底商的房子。而且有底商的房子未来下面不论开设什么商业都会给你的生活造成困扰。
      

      
      不论是一梯两户还是两梯四户,不同楼栋之间的单层建筑面积往往是不一样的。假设一个两梯四户的房子,都是110平方和90平方的户型配比。但是一个总建筑面积是400平方,一个总建筑面积是450平方,很明显后面的公摊面积要大于前面的设计。即使你买了同样面积的房子,最终需要分摊的公摊面积也是不一样的。
      
      所以呢,面对目前依然是比较高的房价环境,怎么买房能够省钱自然是我们必须要知道的技能。尤其是公摊面积还是作为一个短期内不得不交钱的买房支出,正确的避开那些公摊面积比较大的房子,在无形之中自然会给我们省下不少钱。
      

      
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