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泰国房产价格稳步上升,是泡沫吗? [复制链接]

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2018年泰国房产 报告:泰国房地产 面临历史性变化,房价每年上涨8%。
与此同时,2018年也将是推动泰国重大基础设施项目建设的重要一年。泰国东部经济走廊的五个主要项目的启动将吸引更多投资者到泰国投资。投资热潮正在上升。几年前,泰国的黄金时期将在未来十年!
在这个市场环境的优势和距离优势的吸引下,许多房地产投资敏锐的中国味觉,或许亲身感受到了机遇,有了行动。海外国家,加上泰国的华人,在泰国买房的欲望不断增强。
2017年上半年,海外客户占泰国房屋购买量的68%,亚洲买家占据主导地位。由于泰国旅游市场的全球影响,欧洲,美洲和亚洲等国家已经在泰国广泛旅行,特别是为了避免烟雾和寒冷,他们来泰国生活在“两栖生活”中。
泰国的土地价格近年来稳步上涨,与前一年相比,土地价格平均上涨8%;其中,地位优越的土地增加了10%至12%。
随着曼谷的土地价格继续上涨,2018年房地产项目的价格也将上涨。2017年,曼谷房地产项目的平均价格从2016年的12.1万泰铢/m上涨8%,至13.6万泰铢/m。
2018年,泰国房地产市场的新增供应将增加10%以上。曼谷市场将受到许多有利因素的转变和推动。对于中国投资者来说,最明显的就是“一带一路”。铁路的第一阶段开始了。这一信号显然打开了泰国未来对外投资市场。泰国房地产市场将迎来新的浪潮,包括泰国的外国投资回报率高。这一比率加上海外公司对与泰国开发商(包括大型和小型开发商)的许多项目合资企业感兴趣。有一种趋势是引入资金和技术来共同开发项目。
对合资企业感兴趣的外国投资者来自日本、中国和其他许多国家,而越来越多的海外投资者在泰国购买房屋,作为长期投资和养老金。泰国不断上升的房地产指数、人口老龄化和新的房地产开发技术都推动了泰国市场的繁荣。
随着经济发展的改善和产业结构调整的深入,泰国房地产价格指数也是必然趋势。随着泰国基础设施的发展,未来住宅价格指数也将进一步提升。许多权威机构认为,2018年泰国的经济增长将保持强劲,房地产的投资价值将进一步凸显。
今年以来,人民币加速贬值,国内房价出现了“降价浪潮”。此外,中美贸易战和美联储(Fed)加息也令股市陷入低迷。鼓励更高净值和新中产阶级增加海外物业的分配。泰国正处于经济增长的稳定和上升阶段,已成为许多国内投资者的目标!中国已经成为泰国最大的投资“主角”,这一集团将继续扩张,高质量的房地产资源将越来越少。
就泰国房地产投资回报而言,与中国房地产市场的泡沫通胀不同,泰国房地产一直处于稳步上升的趋势。根据中国高净值客户海外购房展望的数据,泰国曼谷的房地产投资回报率为12.8。
泰国主要城市房地产投资回报呈稳步上升趋势,吸引了大量国际买家进入市场。他们要么将这些房产作为海外度假的第二故乡;或者他们用它来投资租金,快速出租。恢复投资成本。

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